美国黑石开始在中国低价扫货，这是什么信号？美元很快要降息？还是人民币资产要涨价？

  全球最大的另类资产巨头黑石集团，最近有了新动作，这次把黑手伸向中国。这样一个时间段敢在中国购买地产类资产，既要顶着美国政客的压力，又要冒巨大的投资风险，黑石疯了吗？

  美国黑石是什么公司？想必很多人都知道，它是美国顶级规模的上市投资管理公司，旗下管理资产超过1万亿美元。

  前几年疫情加上经济下行，人民币资产价格一路下跌。特别是2022年以来的美元加息，把中国资产价格打压到了最低点，黑石趁机频繁出手。

  8月9日，东百集团发布了重要的公告，公司拟将间接持有的4家参股公司的20%股权转让给黑石集团关联基金旗下的相关子公司。

  据了解，本次出售资产是位于佛山、天津和成都的4个仓储物流项目，这些都是东百集团的物流地产类子公司。

  本次交易价格合计为2.792亿元人民币，虽然超过2.64亿元评估价格，但很多专家觉得这样的价格简直是太低了，甚至能够说是地板价。

  早在2018年至2020年，东百集团就已经先后将这4家标的公司的80%股权转让给了黑石集团关联基金项下子公司，这次卖了剩下的20%，就等于是全部卖给黑石了。

  更重要的是，本次交易全部采用现金方式支付，东百集团得有多缺现金哪？可见，黑石确实把握住了抄底的时机。

  福建东百集团历史悠远长久，前身为创立于1957年的福州东街口百货商店，这么悠久的历史，把物业资产卖给黑石了，令人叹息。

  2017年，黑石集团在中国设立了物流地产投资管理平台——龙地，目前在中国内地的19个城市共管理42个物流园区，总建筑面积已超500万平方米。

  今年年初，黑石把位于中国11个城市的11个物流园区项目，以超过百亿的价格打包出售。

  第一，中国经济无论多么不好，作为世界工厂，物流资产都是必需品，城市和地段好的资产更会成为抢手货。

  第二，黑石显然看好中国经济的长期趋势，所以趁这几年的低谷期，在某些企业遇到困难的时候，频繁在中国市场上出手，低价扫货。

  另外，就目前的形势来讲，美元即将进入降息周期，这几年美国囤积的大量美元资本将流向全世界，寻找优质项目。

  但是，到那时候，人民币资产价格必然会比现在要高一些，甚至有可能快速上涨。

  所以，在这一切还没发生之前，提前入市扫货，这就是美国大资金盘的主流玩法。

  不久前，黑石2024年第二季度财务报表透露了一个重要信号：过去的三个月是黑石集团自2022年以来最活跃的季度，投资了2400亿人民币。

  事实上，美元一旦降息，这种事情美国阻止不了，我们也很难阻止，资本和资产本来就是相互需要，更何况在全球化时代，只要不涉及敏感领域，我们也没道理阻拦。

  看来，接下来，不可避免地就是一场席卷全球的资本风暴，中国首当其冲，必将成为重要的投资目的地。

  金融战之后，就是资产的战争，我们该如何应对？欢迎大家在评论区留言参与讨论。

  国家应该坚决阻止新一轮国有资产流失。如为美元交易，当美元成为“纸片”，中国资产就被美国人“零元购”了。中国缺钱吗？缺美元吗？是否能将类似优质资产，作为国家收储。这一定是增值保值的买卖。看到被黑石抄底，国人无不心疼。

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