据市规自委网站，《关于向阳区三间房乡南区棚户区改造土地开发项目 1202-0006地块R2二类寓居用地、1202-0007 地块A334托幼用地项目公示反应定见采信状况的布告》。

  2025年4月3日至2023年4月14日，我局对三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006地块R2二类寓居用地、1202-0007地块A334托幼用地项目进行了网上和现场公示，公示期间收到网上反应定见113条，去重后不同的反应定见14条，未收到现场反应信函，经收拾概括，共涉场所规划、周边用地、修建规划规划标准等方面的内容。现将采信状况布告如下：

  建造单位回复定见：本次公示内容为1202-0006地块、1202-0007 地块规划的详细计划。我单位托付具有资质的规划单位供给总平面图等规划文件，修建间距、日照、标高、退线间隔、社区内部路途宽度等均契合《北京地区建造工程规划规划公例（试用）》（2003）等标准文件要求。本项目住所地块和幼儿园地块机动车开口契合京交函(2024)1350号交评文件要求。

  建造单位回复定见：本项目契合《北京地区建造工程规划规划公例（试用稿）》（2003年）退线要求。

  建造单位回复定见：本项目社区非机动车虑到自行车停放的均好性和便利性，沿各住所楼选用就近方法合理设置自行车停放区域，后期将结合社区物业做好办理工作。

  建造单位回复定见：预定地铁口设备为空谐和空气能设备场所，间隔地铁站间间隔契合《地铁安全保护区施行工程技术合作攻略》要求。

  建造单位回复定见：本项目部分产品户型规划为开敞阳台，契合有关文件、标准及法令和法规要求。开敞阳台依据《北京市容积率核算规矩》要求，依照水平投影面积核算容积率目标，我公司许诺在后续商品房预售和出让合同中清晰开敞阳台特点和不得关闭的要求，并由物业做好后续监管。设备渠道归于隶属在修建外围护结构上的构件，依据高品质住所要求并结合商场设备尺度及运用需求，预留设备渠道数量及尺度，我公司许诺在后续商品房预售和出让合同中清晰设备渠道特点和不得关闭的要求，并由物业做好后续监管。

  我局定见：修建规划企业定见事实，予以采信。我局在规划批阅文件中清晰开敞阳台依照水平投影面积核算容积率目标，企业在后续出售宣扬和房子合同中均需注明开敞阳台、设备渠道不得关闭。

  建造单位回复定见：本项目立面部分选用外立面干挂石材、铝板等幕墙系统；修建面积核算契合《民用修建通用标准》之3.1.1“修建面积应按修建每个天然层楼（地）面处外保护结构外外表所围空间的水平投影面积核算”核算要求。本项目啃咬构架仅为室外的空间，非关闭围合的修建空间，依照《民用修建通用标准》标准要求可不核算容积率，而且我单位许诺不关闭。屋面啃咬构架通透率大于80%，不计入修建高度，对北侧住所修建满意日照相关规定要求。

  建造单位回复定见：北侧线#住所楼间距契合《城市工程管线要求。本项目用地北侧为公园绿洲，8#配套楼退线契合《北京地区建造工程规划规划公例（试用）》（2003）标准要求，而且会经过立面规划削弱修建对北侧路途的影响。

  建造单位回复定见：本项目在3#住所楼退用地红线米构成视觉缓冲，而且结合了大众反应定见将1#楼修建高度优化，构成前后错动，凹凸改变的天际线，将沿向阳北路立面街景优化的愈加和谐；而且在立面造型规划上沿向阳北路的北立面做出了要点强化，经过简练精美的竖向线条勾勒出现代精美的立面形象，顶部经过造型收分及资料改变构成极富有标识感、辨识度的修建头部形象。

  建造单位回复定见：依据《北京市寓居公共服务设施装备目标》京政发（2015）7号文要求：3.16第12条：间隔轨道交通站点出入口500米内的寓居类修建物配建停车位目标可依照上一等级分区办理。本项离地铁褡裢坡站间隔小于500米，依据相关标准可依据上一级目标1.1车位/户设置。

  建造单位回复定见：本项目现在处于规划计划申报阶段，我司许诺未授权任何房产自媒体针对本项目户型及得房率进行宣扬，在项目后续获得北京市住宅和建造委员会核发的房子预售许可证后进行推行及宣扬。